2025타경819 [1] 물건 사진

상봉동 다가구주택 경매 — 경상남도 진주시 상봉동 1071-12 (2025타경819 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 상봉동 1071-12
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 7,438만원
최저매각가격8억 7,438만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적425.37㎡
대지면적213.2㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일8억 7,438만원변경
22026-11-02매각기일8억 7,438만원예정
32026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 상봉동 소재 상봉한주타운아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어져 있습니다. 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 삼각형에 유사한 평탄한 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)에 속합니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 돌붙임 마감 및 스톤코트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호. 기호(ㄱ) 샷시조 판넬지붕 4층에 소재합니다. 기호(ㄴ) 샷시조 판넬지붕 4층에 소재합니

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)680만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

상봉동 다가구주택 경매 2025타경819 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,438만원의 10%인 약 8,744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,438만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,438만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 425.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 680만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경819 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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