1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 ""울산시외버스터미널"" 남측 인근에 위치하는 달동삼강제나두아파트 3층 303호이며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설,단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층 건중 3층 303호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등,
내벽: 벽지바름 등.
창호: 샷시창.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비,소화설비,승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄하며,공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 주변 도로망상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(태화중학교).
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계
임대관계는 미상입니다.
2.기타
없습니다
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
730만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
달동 아파트 경매 2025타경1224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,000만원의 10%인 약 1,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 730만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (10일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.