2025타경1294 [1] 물건 사진

구좌읍 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층108호 (2025타경1294 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층108호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 3,800만원
최저매각가격7,362만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-08
진행상태진행중
건물면적45.7㎡
대지면적170.01㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일4억 3,800만원유찰
22026-04-07매각기일3억 660만원유찰
32026-05-19매각기일2억 1,462만원유찰
42026-06-23매각기일1억 5,023만원유찰
52026-08-04매각기일1억 516만원유찰
62026-09-08매각기일7,362만원매각
72026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-22대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ""월정리해수욕장"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 일주도로(지방도 1132호)가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층/지하3층 건내 제1,2층 108호, 109호, 115호로서, [사용승인일:2018.01.15] 외벽 : 스톤코트, 인조석, 징크 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감, 데코타일깔기 등, 창호 : 폴딩도어, 샷시창 마감 등 임. 이용상태 기호(1,2)는 벽체 구분없는 튼상가로서 근린생활시설(현황'공실')로 이용중이며, 기호(3)은 근린생활시설(현황'공실')로 이용중임. 설비내역 기호(1~3) 공히 기본적인 위생, 급,배수설비, 전기 설비 및 냉,난방 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태등 3필지 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)736만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,153만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,168만원

자주 묻는 질문

구좌읍 근린시설 경매 2025타경1294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,362만원의 10%인 약 736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,153만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,362만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,168만원입니다.
2025타경1294 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

제주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기