2026타경20338 [1] 물건 사진

봉암동 공장 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 660-60 (2026타경20338 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 660-60
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가23억 6,021만원
최저매각가격23억 6,021만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적618.31㎡
대지면적823.7㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일23억 6,021만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동소재 봉암공업단지내 위치하며 부근은 공단임. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 자체지반 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 소로2류가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(1994-07-12), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 제시목록 외의 물건 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2. 경량철골조및일반철골구조 칼라시트지붕(현:판넬지붕) 2층건(단층)으로서 외벽: 판넬등 마감. 천정: 판넬등 마감. 바닥: 하더너 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 기호2: 공장 및 사무실, 화장실 등으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. 부합물 및 종물 -- 공부와의 차이 본건은 귀

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 3,602만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,262만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

봉암동 공장 경매 2026타경20338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 6,021만원의 10%인 약 2억 3,602만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 6,021만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 6,021만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 618.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,262만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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