1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 무안동 소재 ""목포시청소년문화센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 번화한 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 세장형 평지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 제시외건물
ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층, 창고 및 보일러실 약 108.0㎡,
ㄴ) 판넬조 판넬지붕 [일련번호(가) 2층 소재], 현관 약 3.7㎡,
ㄷ) 판넬조 판넬지붕 [일련번호(나) 4층 소재], 창고 약 12.0㎡임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 5명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
5명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,077만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
266만원
자주 묻는 질문
무안동 근린시설 경매 2025타경315 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 768만원의 10%인 약 1,077만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,538만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,681만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 768만원, 감정가의 18% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 730.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 266만원입니다.
2025타경315 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 5명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경315 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경315/1/사진/0.jpg?w=512)