1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""면일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역 망우역(경춘선, 경의중앙선)이 있어 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설(사무소) 내 1층 101호 및 5층 502호로서,
외벽 : 벽돌치장쌓기마감, 돌붙임마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 기호(가) 101호 : 집합건축물대장상 근린생활시설(사무소)임.
기호(나) 502호 : 집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참고)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별냉난방 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 1. 망
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,178만원
평당 감정가(건물면적 기준)
713만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
망우동 다세대 경매 2025타경13079 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,472만원의 10%인 약 147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,178만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,616만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,472만원, 감정가의 26% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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