2024타경6014 [2] 물건 사진

신내동 근린시설 경매 — 서울특별시 중랑구 신내역로 111, 1층125호 (신내동,신내에스케이브이1센터) (2024타경6014 [2] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 신내역로 111, 1층125호 (신내동,신내에스케이브이1센터)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 2,400만원
최저매각가격2억 447만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적48.11㎡
대지면적14.73㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일6억 2,400만원유찰
22026-05-07매각기일4억 9,920만원유찰
32026-06-09매각기일3억 9,936만원유찰
42026-07-14매각기일3억 1,949만원유찰
52026-08-19매각기일2억 5,559만원유찰
62026-09-29매각기일2억 447만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 중랑구 신내동 소재 신내차량기지 북측 월편 인근에 위치하며 부근은 아파 트단지와 관공서, 점포 및 공장 등이 혼재하여 형성되어 있는 시외곽 주상혼용 지 역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 공공시설등이 위치하고 있어 제반 입지 여건은 대체로 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(신내역 / 6호선,경춘선)이 도보로 약 13-15분 거리에 위치하여 일반대중 교통사정은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층건 중 1층 124호, 125호로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 마감, 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어치장 마감, 천정 : 인테리어치장 마감, 창호 : 칼라새시 창호임. 이용상태 124호, 125호 : 근린생활시설(명인만두 앤 만족오향족발 신내점)로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전 및 화재경보설비, 기타 지식산업센터 관련 설비

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 447만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,288만원입니다.
2024타경6014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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