1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 중랑구 신내동 소재 신내차량기지 북측 월편 인근에 위치하며 부근은 아파
트단지와 관공서, 점포 및 공장 등이 혼재하여 형성되어 있는 시외곽 주상혼용 지
역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로
위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 공공시설등이 위치하고 있어 제반 입지
여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고
지하철역(신내역 / 6호선,경춘선)이 도보로 약 13-15분 거리에 위치하여 일반대중
교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층건 중 1층 124호, 125호로서,
외벽 : 판넬 및 강화유리 마감,
내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어치장 마감,
천정 : 인테리어치장 마감,
창호 : 칼라새시 창호임.
이용상태 124호, 125호 : 근린생활시설(명인만두 앤 만족오향족발 신내점)로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전 및 화재경보설비, 기타
지식산업센터 관련 설비
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6014 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,045만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,358만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,288만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
신내동 근린시설 경매 2024타경6014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 447만원의 10%인 약 2,045만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,358만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 447만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,288만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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