1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부곡4동행정복지센터 남서측 인근에 위치 하는 미소두리움1차 2층 201호로서 부근은 공동주택, 오피스텔, 다세대주택, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 온천장역 이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건물내 2층 201호로서 외부 : 스톤코트 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재발신기설비, 스플링클러, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지대내 자루형의 토지로 다세대주택 및 주거용오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)&
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,232만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,181만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
부곡동 오피스텔 경매 2025타경23188 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,760만원의 10%인 약 1,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,232만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,181만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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