동부동 아파트 경매 — 울산광역시 동구 동부동 350-1 아성오우션맨션아파트 101동 8층807호 (2026타경10165 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 동구 동부동 350-1 아성오우션맨션아파트 101동 8층807호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,100만원
최저매각가격9,170만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-15
진행상태진행중
건물면적70.02㎡
대지면적3304㎡
준공연도35년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일1억 3,100만원유찰
22026-07-15매각기일9,170만원유찰
32026-08-19매각기일1억 3,100만원유찰
42026-09-15매각기일9,170만원예정
52026-09-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동소재 '동부초등학교' 남측 인근에 위치하는 아성오우션맨션아파트 제101동 8층 제807호(남향, 복도식)로서 주위는 아파트단지 ,일반주택, 하교및 근린생활시설등으로 형성된 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 대중교통사정은 보통정도입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건중 8층 제807호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지도배, 일부타일 창호:샷시및 목재2중창임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 난방설비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 토지로 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 보통정도임. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(접함) , 가축사육제한구역, 상대보호구역(공룡자연유치원) ,상대보호구역(그림마을유치원),상대보호구역(동부초등학교),상대보호구역(빛나몬테소리유치원),절대보호구역(공룡자연유치원) ,절대보호구역(그림마을유치원),절대보호구역(동부초등학교),절대보호구역(빛나몬테소리유치원)<교

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경10165 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)917만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)618만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

동부동 아파트 경매 2026타경10165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,170만원의 10%인 약 917만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,419만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 618만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10165의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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