| 소재지 | 울산광역시 동구 방어동 975-7 |
|---|---|
| 용도 | 근린주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 9억 88만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,630만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-09-15 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 382.95㎡ |
| 대지면적 | 287.5㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 매각기일 | 9억 88만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-31 | 매각기일 | 6억 3,062만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-06 | 매각기일 | 4억 4,143만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-10 | 매각기일 | 3억 900만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-15 | 매각기일 | 2억 1,630만원 | 변경 |
| 6 | 2026-09-15 | 매각기일 | 2억 1,630만원 | 예정 |
| 7 | 2026-09-22 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ""문현고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 형태 및 이용상태 본건은 남동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(문현고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 별첨 ‘지적 및 건물개황도‘와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ) 및 제시외설비(ㄹ)는 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면측을 기준으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며 소유권 및 일괄처분 여부 등은 경매진행시
리치고 경매 분석도에서 2025타경1341 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.