1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 소재‘창평2리 경로당’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 위치 및 대중교통 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '창고시설건부지'로 이용중임.
기호(3) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 동북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(3) : 본건이 도로(폭 약8미터내외)의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,604만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
608만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
지천면 답 경매 2025타경8524 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,043만원의 10%인 약 3,604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,230만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,557만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,043만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 399.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 608만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8524 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.