1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "온빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상 4층 건물내 제2층 제204호로서, 외 벽: 치장벽돌 및 스톤코트 마감 등 창 호: 샷시창호 등 마감
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 급배수 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,730만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,680만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
고운동 근린시설 경매 2026타경219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,300만원의 10%인 약 2,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,110만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,680만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경219 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경219/1/사진/0.jpg?w=512)