1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선 및 인천1호선)'부평역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제3층 제306호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 소화전설비 ,난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 가장형의 토지로서, '공동주택, 업무시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 504-4, 504-5지번- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경500396 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,183만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,791만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2026타경500396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,690만원의 10%인 약 1,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,183만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,791만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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