1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 북구 태전동 소재 '대구태전초등학교' 남측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 '운전면허시험장교차로'에서 북측 '대구과학대학교차로'로 이어지는 간선대 로(칠곡중앙대로) 서측 인근 일대의 기존 주택지대로서, 단독, 다가구주택, 주택지 내 도 로변 소매점, 음식점, 주상용건물, 공원 등으로 형성되어 있고 본건 서측 및 북서측 인근 일대로 '대구과학대학교'가 입지하고 있음.
교통상황 - 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 도보로 약 2~3분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 6~7분 내외 거리에 도시철도3호선 '구암역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가로장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점 현재 '주거용건물 부
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,625만원
평당 감정가(건물면적 기준)
933만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
태전동 단독주택 경매 2025타경10207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,246만원의 10%인 약 2,625만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,246만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,246만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 933만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.