1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡 전철역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대이며, 각종 생활편익시설 및 공공시설의 접근도 편리한 바, 제반 입지조건 및 주위환경 무난함.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(회룡역)이 소재하여 대중교통여건도 편리하는 등 전반적인 교통여건 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 중 10층 1002호로서, (사용승인일 : 1997.04.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 칼라샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 승강기설비, 화재탐지설비 등 공동주택으로서의 제반설비를 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 인접 도로와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내외
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,233만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,631만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,758만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
호원동 아파트 경매 2025타경73564 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,330만원의 10%인 약 2,233만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,631만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,758만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73564 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경73564 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경73564/1/사진/0.jpg?w=512)