1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 '명학역(1호선)'이 위치하는 바, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 중 제지하층 제1호로서, (사용승인:1991.05.30) 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 새시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 7m, 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
852만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2025타경101316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,200만원의 10%인 약 920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 852만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.