1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 여주시 대신면 소재 ""대신면사무소"" 남동측 인근(기호1~6) 및 북측 원거리(기호7)에
위치하며 주위는 경지정리 답, 전 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호1~4는 대체로 평탄한 세장형의 경지정리 답임.
기호5는 대체로 평탄한 부정형지로 답으로 이용중임.
기호6은 대체로 남서측 하향 완경사지대 내 부정형지로 귀 제시목록 및 지목 상 답이나
현황 후첨 '사진용지'와 같이 휴경지로 목측됨.
기호7은 대체로 남측 하향 완경사의 부정형지로 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1~4는 본건 북동측으로 소재하는 세로(가)의 도로를 통하여 출입함.
기호5는 지적도상 맹지이나 본건 남측 인접지(구거)상 소재하는 소폭의 농로를 통하여 출입함.
기호6은 본건 북서측으로 세로(가)의 도로와 접함.
기호7은 지적도상 맹지임.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
213만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,490만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
대신면 답 경매 2024타경42732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,129만원의 10%인 약 213만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,490만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,344만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,129만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6091㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42732 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.