1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성1리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근에 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1 사다리완경사지로 주거기타로 이용중임. 기호2,4,5 부정형완경사지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,4 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,492만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 8,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)
778만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
청평면 교육연구시설 경매 2024타경81135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 4,919만원의 10%인 약 1억 5,492만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 8,443만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 6,162만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 4,919만원, 감정가의 49% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1343.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 778만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-10 (28일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경81135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경81135 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2024타경81135/1/사진/0.jpg?w=512)