2025타경4012 [1] 물건 사진

설악면 단독주택 경매 — 경기도 가평군 설악면 신천리 426-10 (2025타경4012 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 설악면 신천리 426-10
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 7,067만원
최저매각가격9억 7,067만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적551.22㎡
대지면적246㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일9억 7,067만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 설악면 신천리에 소재하며, 주위는 주택, 상가 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상복합 부지임. 인접 도로상태 대상물건 북동측으로 노폭 10m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미원초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로 외장 : 타일붙임마감 등 창틀 : pvc

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,707만원
평당 감정가(건물면적 기준)582만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

설악면 단독주택 경매 2025타경4012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 7,067만원의 10%인 약 9,707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,067만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 7,067만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 551.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 582만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (11일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

가평군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기