1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 '가평추모공원' 동측 인근에 위치하며,본건 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 -기호(1) : 동측 하향의 완경사지를 평탄화한 대체로 사다리형의 토지이며, 나지상태임.
-기호(2) : 부정형 토지로서 지목 및 현황도로임.
인접 도로상태 -기호(1) : 남측으로 노폭 약 6미터 비포장도로(기호(2))와 접함.
-기호(2) : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
-기호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 본건 토
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,778만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,447만원
평당 감정가(대지면적 기준)
94만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
가평읍 대지 경매 2025타경71997 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,782만원의 10%인 약 2,778만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,447만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,709만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,782만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4075㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 94만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경71997 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경71997 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경71997/1/사진/0.jpg?w=512)