1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 ""달전2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 전, 답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호 '1'
부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
기호 '3'
부정형의 토지로서 기호 '1'의 부속토지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호 '1', '3' 공히
남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 '1'
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비
계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수 도 법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한
지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호 '3'
도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,997만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 5,981만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,805만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
가평읍 단독주택 경매 2025타경1945 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,973만원의 10%인 약 7,997만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 5,981만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,247만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,973만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 209.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,805만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (10일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.