2025타경4135 [1] 물건 사진

설악면 대지 경매 — 경기도 가평군 설악면 미사리 산47-1 (2025타경4135 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 설악면 미사리 산47-1
용도대지 (임야) · 토지
감정가6억 6,950만원
최저매각가격6억 6,950만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
대지면적23207㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일6억 6,950만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 설악면 미사리에 소재하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 위치하고 전반적인 주위 환경은 보통임. 교통상황 대상물건 일련번호 1. 대상물건 인근까지 차량의 진출입 불가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교 통상황은 불편한 편임. 대상물건 일련번호 2. 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통 상황은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호 1. 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 현황 임야임. 대상물건 일련번호 2. 인접토지 대비 평지인 사다리 토지로서 현황 단독주택 부지임. 인접 도로상태 대상물건 일련번호 1. 지적상 맹지임. 대상물건 일련번호 2. 대상물건 북서측으로 노폭 약 3M 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호 1. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,695만원
평당 감정가(대지면적 기준)10만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

설악면 대지 경매 2025타경4135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,950만원의 10%인 약 6,695만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,950만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,950만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23207㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (9일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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