1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 소재 ""용문산관광단지"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 노선상가지대, 단독주택, 농가주택, 임야, 전, 답 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건인근까지 차량의 접근이 가능하고 본건기호1 을 통하여 본건기호 2에 접근이 가능함.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 2-4m의 포장도가 소재하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
347만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
용문면 임야 경매 2025타경31160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,468만원의 10%인 약 347만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,468만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,468만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 598㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31160 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31160/1/사진/0.jpg?w=512)