2026타경108 [1] 물건 사진

매화동 공장 경매 — 경기도 시흥시 매화동 845-3 대창센트럴엠플렉스지식산업센터 9층916호 (2026타경108 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 매화동 845-3 대창센트럴엠플렉스지식산업센터 9층916호
용도공장 · 공업시설
감정가9억 2,100만원
최저매각가격9억 2,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적261.56㎡
대지면적77.43㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일9억 2,100만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '시흥매화고등학교' 남동측 인근에 위치하는 시흥매화산업 단지내 "대창센트럴엠플렉스 지식산업센터"건물 내에 소재하며, 인근 일대는 산업단지내 중소형 공장, 지식산업센터 등이 혼재하는 국도변 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건은 42번 국도변에 위치하여 본건 소재 건물까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류 장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제9층 제916호 외 1개호(총2개호)로서, 외벽 : 돌붙임, 그라스월, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 설비내역 본건 소재 건물은 기본적 공용 위생 급배수설비, 엘리베이터, 층별 주차램프설비, 화재경보설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 대체로 평지이며, 지식산업센터 건부지 임. 인접 도로상태등 본건 소재 건물 기준 북동측으로 폭 약 20미터, 남

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,164만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

매화동 공장 경매 2026타경108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,100만원의 10%인 약 9,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 261.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,164만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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