1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 '지하철 1.7호선 온수역' 서측 인근에 위치하며, 인근은 지하철역 주위 상업용 시설과 주거용시설 등이 혼합된 주상혼용지대임.
교통상황 대상물건까지 자동차 진입 가능하고 동측 인근에 도보로 3~5분 이내에 지하철1.7호선 온수역이 소재하므로 교통상황은 양호함
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘그리트 지붕 6층 건 중 제 2층 203호로서, 외벽:벽돌마감 내벽:실크벽지 창호 :2중페어유리 알루미늄샷시
이용상태 현장조사일 현재 도시형 생활주택(안방, 침실2, 거실,주방,화장실 등)으로 이용중임.
설비내역 기번적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 남측과 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로(부일로 1길)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문의 (도시계획과 02-860-2384)), 대공
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3030 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,312만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,496만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,396만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
온수동 다세대 경매 2026타경3030 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,120만원의 10%인 약 2,312만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,496만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,396만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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