1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '거리공원' 서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 다세대주택, 나홀로아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재함.
교통상황 본건은 중로각지에 접하여 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 대림역(지하철2, 7호선)이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상19층 건물 내 제16층 1607호로서 외벽: 복합판넬, 석재붙임 등 마감 창호: 샷시등 마감임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 기본적인 전기설비, 개별난방설비, 승강기, 스프링클러, 소화전, 화재탐지, 주차시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 가마산로 27길과 접하고 남동측으로 공원로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접함), 가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(서
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
599만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,792만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,188만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
구로동 오피스텔 경매 2025타경12900 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,990만원의 10%인 약 599만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,792만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,990만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,188만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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