2026타경184 [1] 물건 사진

고촌읍 아파트 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1248 수기마을 힐스테이트 3단지 304동 3층301호 (2026타경184 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1248 수기마을 힐스테이트 3단지 304동 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 3,600만원
최저매각가격9억 3,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적164.26㎡
대지면적93.43㎡
준공연도19년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일9억 3,600만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "고촌역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 2008년 4월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평지붕 14층건중 제3층 제301호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 이용상태 아파트로 이용되고 있음. 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 공동주택(아파트)의 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(고촌도시개발사업),소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,884만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

고촌읍 아파트 경매 2026타경184 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,600만원의 10%인 약 9,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,884만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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