2026타경30968 [1] 물건 사진

운양동 아파트 경매 — 경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 108동 6층604호 (2026타경30968 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 108동 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 1,500만원
최저매각가격6억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적106.07㎡
대지면적58.95㎡
준공연도14년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일6억 1,500만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '모담초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(운양역/김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내의 제6층 제604호로서, (사용승인 : 2013.06.26) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,917만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

운양동 아파트 경매 2026타경30968 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,500만원의 10%인 약 6,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,917만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30968 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기