1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 도곡면 효산리 소재 ""도곡하나로마트"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 온실 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지로서 나지 상태임.
일련번호 2) 세장형 평지로서 커피나무온실로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1), 2) 서측에 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 일련번호 1), 2)의 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 각각 나지, 커피나
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경769 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,092만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,642만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
도곡면 답 경매 2025타경769 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 917만원의 10%인 약 2,092만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,642만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,691만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 917만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5865.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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