1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 '구암마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 공부상 지목은 '과수원'이며 현황 휴경상태임.
인접 도로상태 남서측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법&
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,590만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,132만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
동면 과수원 경매 2025타경7173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,903만원의 10%인 약 3,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,132만원(감정가의 25%)입니다.
![2025타경7173 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경7173/1/사진/0.jpg?w=512)