1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 '원화마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은
자연림으로 형성된 순수산림지대임.
교통상황 본건까지 차량접근은 곤란하나, 서측 인근으로 통과하는 왕복4차선 규모의 817번 지방도변
에 버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 지상에 자연생소나무 등이 자생중인 자연림상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,
닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현황 자연림상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
227만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,592만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
도곡면 임야 경매 2025타경32837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,275만원의 10%인 약 227만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,592만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,917만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,275만원, 감정가의 23% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16529㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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