1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 (2)~(12)는 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 구암마을 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지,임야 등으로 이루어진 농촌지역임.
교통상황 본건 (2)~(12)는 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 (2)(8)은 부정형 완경사지의 주거나지 본건 (3)은 부정형 완경사지의 대부분도로 본건 (4)(6)(7)은 부정형 완경사지의 토지임야 본건 (5)는 부정형 완경사지의 주거나지 본건 (9)는 부정형 평지의 단독주택 및 일부도로 본건 (10)(11)(12)는 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부도로임.
인접 도로상태 본건 (2)(8)은 북서측으로 아스팔트포장 소로한면에 접함. 본건 (3)은 본건 대부분이 폭 약 6~7미터 정도의 콘크리트포장도로임 본건 (4)(5)(6)(7)은 맹지임. 본건 (9)는 폭 약 3미터 정도의 아스팔트포장도로에 접함.(본건 일부가 도로임) 본건 (10)(11)은 폭 약 6~7미터 정도의 콘크리트포장도로에 접함,(본건 일부가 도로임) 본건 (12) 는폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
152만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
동면 대지 경매 2026타경31191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,519만원의 10%인 약 152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,519만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,519만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 155㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.