1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1): 본건은 전라남도 화순군 동면 국동리 소재 '국동마을'에 위치하며, 부근은
자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수농촌지대임.
일련번호(2): 본건은 전라남도 화순군 한천면 가암리 소재 '상촌지' 북서측 인근에 위치
하며, 부근은 자연림으로 형성된 순수산림지대임.
교통상황 일련번호(1): 서측 인근으로 통과하는 간선도로변에 버스승강장이 위치하나, 순수농촌지대
에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
일련번호(2): 면소재지 외곽의 순수산림지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통
이하임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 나지상태로서 지상에 잡목 등이 자생중임.
일련번호(2): 부정형의 토지로서, 급경사지대내 잡목 등이 자생중인 자연림상태임.
인접 도로상태 일련번호(1): 지적상 동측으로 소폭의 도로와 접함.
일련번호(2): 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
855만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,322원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
한천면 임야 경매 2025타경33189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,222만원의 10%인 약 122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 855만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,408만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,222만원, 감정가의 36% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 85190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,322원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33189 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경33189/2/사진/0.jpg?w=512)