1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 '학남고등학교' 서측 인접에 위치하며,주위로는 대규모 아파트단지,학교,각종 근린생황시설 등으로 형성된 공동주택지대임.
교통상황 본건 단지까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 등이 소재하여 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕지붕 15층건 중 제610동 제15층 제1506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 개발난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 공원부지를 사이에 두고 노폭 약30m정도의 포장도로에 접하고,북측,서측 및 동측으로 노폭 약20m정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 국우동 1080 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,078만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
980만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
국우동 아파트 경매 2025타경1213 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 780만원의 10%인 약 1,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,546만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 980만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.