1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 “대구실내체육관” 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독(다가구)주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 가각정리된 가장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 5~6미터 포장도로 및 동측으로 폭 약 2~3미터 막다른 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,759만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,315만원
평당 감정가(건물면적 기준)
478만원
자주 묻는 질문
산격동 단독주택 경매 2025타경9799 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,592만원의 10%인 약 1,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,315만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,132만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,592만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 173.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 478만원입니다.
2025타경9799 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9799 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9799/1/사진/0.jpg?w=512)