1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "경대교" 남동측 인근에 위치하는 "대현이편한세상" 제103동 제10층 제1001호로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 노변 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 양호함.
건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제10층 제1001호로서, - 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 강마루 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접 도로 및 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터 및 동측으로 폭 약 12미터의
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,381만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,667만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,420만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
대현동 아파트 경매 2025타경1201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,810만원의 10%인 약 3,381만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,667만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,420만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1201 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.