1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대구광역시 북구 대현동 소재 ""신암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근으로 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제
반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하1층 지상11층 건 내 제지하1층
제비01호로서,
외 벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
바 닥: 바닥재 등 마감,
창 호: 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역 공동위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 가장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 근린생활
시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심),
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
91만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
634만원
평당 감정가(건물면적 기준)
442만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
대현동 근린시설 경매 2025타경7521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 906만원의 10%인 약 91만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 634만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 906만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 442만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.