1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "대구대천초등학교" 북측에 위치하는 "삼진목화아파트 제101동 제4층 제415호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물중 제4층 제415호 단위세대로서 (사용승인일 : 1991.08.29) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 "공동주택(아파트)"으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 8미터 포장
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9226 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,401만원
평당 감정가(건물면적 기준)
566만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
읍내동 아파트 경매 2025타경9226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,430만원의 10%인 약 343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,401만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,430만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 566만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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