1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""함지고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
단독주택 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을
고려할 때 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1),(2): 북동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지
로서, 주거나지입니다.
일련번호(3): 북동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,
주거나지입니다.
일련번호(4): 북동측 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
일련번호(5): 북서측 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
일련번호(6): 북서측 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1),(2): 본건 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접합니다.
일련번호(3):
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경781 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,866만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,062만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,828만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구암동 근린시설 경매 2025타경781 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,661만원의 10%인 약 1,866만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,062만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,404만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,661만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,828만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경781의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.