1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명문초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지역으로서, 주거환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상 21층 건물 내 103동 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 중로와, 남측으로 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,662만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
명지동 아파트 경매 2025타경101947 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,500만원의 10%인 약 4,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.