1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 '진남초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 해안가 주변으로 공동주택, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제10층 제1006호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북동측, 북서측, 남서측으로 도로와 접하며 북동측 및 남서측으로 출입구가 위치합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 976만원
평당 감정가(건물면적 기준)
565만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
미수동 아파트 경매 2025타경22199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,680만원의 10%인 약 1,568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 976만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 565만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22199 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경22199/1/사진/0.jpg?w=512)