1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 소재 "곤양나들목" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 곤양나들목이 소재하고 본건 동측 인근으로 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 지면은 접면 도로와 대체로 평탄 및 일부 저지 평탄하며, 현황 상업용 건부지임.
인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2022-12-29) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 하천구역<하천법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2) 철근콘크리트구조 및 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임, 일부 타일, 무늬목 붙임 등
바닥 : 세멘콘크리트 및 에폭시, 장판지깔기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2020타경7308 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,801만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,605만원
평당 감정가(건물면적 기준)
390만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
곤양면 자동차시설 경매 2020타경7308 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,007만원의 10%인 약 8,801만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,605만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,724만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,007만원, 감정가의 70% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1066.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 390만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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