2026타경31294 [1] 물건 사진

상동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층112호 (2026타경31294 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층112호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 1,900만원
최저매각가격5억 1,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적54.94㎡
대지면적6.39㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일5억 1,900만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '지하철 7호선 상동역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 업무시설, 공원 및 상업시설 등으로 형성된 상업지대 내에 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 '상동역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 ~ 지상33층 중 1층 112호로서, (사용승인일:2007.03.14) 외벽: 석재 및 샷시마감 등, 창호: PVC창호임. 이용상태 근린생활시설(상호:국제아로마테라피)로 이용중임. 설비내역 공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재발신설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 대로, 동측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,123만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

상동 근린시설 경매 2026타경31294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,900만원의 10%인 약 5,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,123만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31294 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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