1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임.
2. 기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규모: 지상 4층
외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등
창호: 하이새시 마감 등임.
이용상태 1, 2층 공히: 근린생활시
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,041만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,067만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
신정동 근린주택 경매 2024타경1226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 413만원의 10%인 약 1억 2,041만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.