1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는
아파트단지와 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 간선도로 및 대중교통시설(도시철도 등)이 인근에 위치하여
전반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 중 1층 에프동 3호로서,
- 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 페어글라스 등의 구조입니다.
이용상태 근린생활시설로 이용중이나 상호나 간판 등이 없어 휴업상태인것으로 추정됩니다.
설비내역 급·배수설비, 공동위생설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 대체적인 장방형의 토지로서 "주상용 건부지" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측,서측 및 남측 등으로 폭 약 10-15미터 정도의 도로와
각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,181만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,264만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,823만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
두산동 근린시설 경매 2024타경11504 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,805만원의 10%인 약 2,181만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,264만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,805만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,823만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경11504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.