1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 ‘욱수초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘신매태성맨션’ 235동 7층 710호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트, 단독주택, 소매점, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 7층 710호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 바닥재, 타일 등 창호 : 새시창 등
이용상태 가) 아파트 입니다.
설비내역 위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 북측으로 폭 약 20미터 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,907만원
평당 감정가(건물면적 기준)
945만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신매동 아파트 경매 2025타경9456 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,010만원의 10%인 약 1,701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,907만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 945만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.