2025타경9456 [1] 물건 사진

신매동 아파트 경매 — 대구광역시 수성구 신매동 581 신매태성맨션 235동 7층710호 (2025타경9456 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 2억 2,501만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 92.6%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,501만원
감정가 대비92.6%
최저매각가 대비132.3%
응찰자 수9명
2순위 입찰가2억 2,119만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 신매동 581 신매태성맨션 235동 7층710호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 4,300만원
최저매각가격1억 7,010만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
대지면적41.62㎡
준공연도33년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 4,300만원유찰
22026-09-22매각기일1억 7,010만원변경
32026-09-29매각기일1억 7,010만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 ‘욱수초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘신매태성맨션’ 235동 7층 710호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트, 단독주택, 소매점, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 7층 710호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 바닥재, 타일 등 창호 : 새시창 등 이용상태 가) 아파트 입니다. 설비내역 위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 북측으로 폭 약 20미터 정도의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 945만원입니다.
신매동 아파트 경매 2025타경9456 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 2억 2,501만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 92.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,010만원보다 32.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,119만원로 낙찰가와 382만원 차이입니다.
2025타경9456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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