1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '동원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 8m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역. 상대보호구역(자연아이유
치원), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과 확인임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
-외 벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 드라이비트 등 마감,
-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,073만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 3,513만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,231만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
만촌동 근린주택 경매 2025타경7718 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 732만원의 10%인 약 9,073만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,513만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 9,618만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 732만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 348.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,231만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (25일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.