2026타경101109 [1] 물건 사진

신암동 아파트 경매 — 대구광역시 동구 신암동 1887 동대구해모로스퀘어이스트 104동 11층1104호 (2026타경101109 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 3억 4,123만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,300만원의 94%, 응찰자 17명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,123만원
감정가 대비94%
최저매각가 대비134.3%
응찰자 수17명
2순위 입찰가3억 4,083만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지대구광역시 동구 신암동 1887 동대구해모로스퀘어이스트 104동 11층1104호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,300만원
최저매각가격2억 5,410만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적59.88㎡
대지면적37.06㎡
준공연도3년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-08매각기일3억 6,300만원유찰
22026-10-07매각기일2억 5,410만원매각
32026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 '신암5동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택(후면) 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 무난한 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건 중 제11층 제1104호 단위세대로서 외벽 : 석재등 외장재치장 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 강마루, 타일 등 마감, 창호 : 하이새시창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 도로와 대체로 평탄하며 건부지(이파트)로 이용 중임. 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 35~40미터, 남동측 및 북동측으로 폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 신암동

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,004만원입니다.
신암동 아파트 경매 2026타경101109 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 3억 4,123만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,300만원의 94%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,410만원보다 34.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,083만원로 낙찰가와 40만원 차이입니다.
2026타경101109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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