2024타경3317 [1] 물건 사진

양서면 전 경매 — 경기도 양평군 양서면 증동리 155 (2024타경3317 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 양서면 증동리 155
용도전 · 토지
감정가5억 3,803만원
최저매각가격3억 7,662만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
대지면적2417㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-21매각기일5억 3,803만원유찰
22026-11-25매각기일3억 7,662만원예정
32026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 증동리 소재 "증동2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통이용 편의도는 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1,2)공히 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1) 맹지상태이나 기호2)를 통하여 출입이 가능함. 기호2) 북동？으로 노폭 약4미터의 포장 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 1)본건 토지 기호1)지상에 소유자 미상의 제시외 물건 (ㄱ)샌드위치판넬 컨테이너 창고, 약18㎡), (ㄴ)철재 판넬지붕 창고, 약6㎡, (ㄷ)판넬조 창고 약9㎡가 소재함, 2)본건 토지 기호(1)토지에 제시외 수목으로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,766만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 6,364만원
평당 감정가(대지면적 기준)74만원
매각기일까지32일

자주 묻는 질문

양서면 전 경매 2024타경3317 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,662만원의 10%인 약 3,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,364만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,803만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,662만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2417㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3317 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

양평군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기