1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '부산기계공업고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 해수욕장, 숙박시설, 음식점, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 대상물건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 부산도시철도 2호선 '해운대역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 12층1201호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일깔기마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 기준시점 현재 사무실로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 천정매입형 냉난방설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주상용[해운대비치오피스텔] 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 토지(우동 541-5, 541-6번지)는 남서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
517만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
우동 근린시설 경매 2025타경735 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,800만원의 10%인 약 4,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.